Какие документы?

Для рассмотрения заявки компании необходимо получить сведения о заемщике, его деятельности и объекте недвижимости, предлагаемом в качестве обеспечения.

Перечень документов зависит от организационно-правовой формы заемщика, структуры сделки и характеристик объекта.

Для юридического лица могут потребоваться:

• учредительные и регистрационные документы;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя;
• сведения о деятельности и финансовом положении организации;
• банковские реквизиты;
• документы и сведения, необходимые для оценки возможности исполнения обязательств по займу.

Для индивидуального предпринимателя могут потребоваться:

• выписка из ЕГРИП;
• документы, удостоверяющие личность;
• сведения о регистрации и осуществляемой деятельности;
• информация о финансовом положении и денежных потоках;
• банковские реквизиты.

По объекту недвижимости обычно проверяются:

• выписка из ЕГРН;
• документ, подтверждающий основание приобретения права собственности;
• технические и кадастровые сведения;
• сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях;
• документы о наличии сособственников;
• согласия третьих лиц, если они необходимы;
• отчет об оценке или иные документы для определения стоимости объекта.

Компания также проверяет соответствие документов сведениям государственного реестра и фактическим характеристикам недвижимости. При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

Окончательный перечень формируется после предварительного рассмотрения заявки. Предоставление документов не означает автоматического одобрения займа. Решение принимается индивидуально с учетом финансового положения заемщика, цели займа, характеристик объекта и других обстоятельств сделки.