Развитие капитала
в структуре МКК «Взалоге»
Участие в капитале компании, ведущей операционную деятельность в сфере залогового кредитования. Модель бизнеса базируется на выдаче займов, обеспеченных ликвидной коммерческой и жилой недвижимостью.
Механика формирования дохода
Как работает модель бизнеса?
МКК «Взалоге» формирует портфель обеспеченных займов. Доходность компании формируется за счет разницы между стоимостью привлечения капитала от акционеров и ставкой размещения займов под залог недвижимости.
* Финансовый результат зависит от исполнения обязательств заёмщиками и состояния рынка недвижимости
01
Участие акционеров
Формирование собственного капитала компании и привлечение средств через размещение ценных бумаг среди закрытого круга лиц (акционеров).
02
Выдача залоговых займов
Размещение средств в виде займов для бизнеса и физических лиц. Обязательным условием является залог недвижимости с LTV не выше 60-70%.
03
Обслуживание и возврат
Поступление процентных платежей и возврат тела займов. Полученные средства используются для операционной деятельности и выплаты дивидендов акционерам.
01
Участие акционеров
Формирование собственного капитала компании и привлечение средств через размещение ценных бумаг среди закрытого круга лиц (акционеров).
02
Выдача залоговых займов
Размещение средств в виде займов для бизнеса и физических лиц. Обязательным условием является залог недвижимости с LTV не выше 60-70%.
03
Обслуживание и возврат
Поступление процентных платежей и возврат тела займов. Полученные средства используются для операционной деятельности и выплаты дивидендов акционерам.
Защита капитала
Обеспечение
и контроль рисков
Фундаментом устойчивости модели является консервативный подход к оценке залогов и многоступенчатая система проверки. Риски минимизируются не обещаниями, а жесткими регламентами.
В случае нарушения обязательств предусмотрены процедуры защиты интересов инвестора
01
Ликвидные
объекты
Принимаем в залог только жилую и коммерческую недвижимость в регионах с высокой рыночной активностью.
02
Консервативный
LTV
Сумма займа составляет от 40% до 70% от рыночной стоимости объекта. Это создает "подушку безопасности" на случай падения рынка.
03
Юридическая
чистота
Полная проверка истории объекта, собственников и наличия обременений службой безопасности.
.svg?v=2026-03-20T19%3A49%3A53.780Z)
04
Закладная
и ЦБ РФ
Оформление закладных в соответствии с ФЗ-102 "Об ипотеке". Деятельность регулируется Банком России.
.svg?v=2026-03-20T19%3A50%3A27.155Z)
01
Ликвидные
объекты
Принимаем в залог только жилую и коммерческую недвижимость в регионах с высокой рыночной активностью.
02
Консервативный
LTV
Сумма займа составляет от 40% до 70% от рыночной стоимости объекта. Это создает "подушку безопасности" на случай падения рынка.
03
Юридическая
чистота
Полная проверка истории объекта, собственников и наличия обременений службой безопасности.
04
Закладная
и ЦБ РФ
Оформление закладных в соответствии с ФЗ-102 "Об ипотеке". Деятельность регулируется Банком России.
Методологический подход
Система оценки
и отбора проектов
03
Юридический андеррайтинг
Проверка КДЛ (контролирующих лиц) и чистоты сделки.
Правовой статус
Система Корпоративного Управления
АО МКК «Взалоге» осуществляет деятельность в строгом соответствии с законодательством РФ, требованиями ЦБ РФ и внутренними стандартами прозрачности.
01
Акционерная модель
Участие в бизнесе через владение акциями. Высший орган управления — Общее собрание акционеров.
02
Регулирование ЦБ
Состоим в реестре Микрофинансовых Организаций. Соблюдаем нормативы достаточности капитала и ликвидности.
03
Прозрачность
Регулярная публикация финансовой отчетности (ОКУД), аудиторских заключений и существенных фактов.
Личный кабинет
Акционера
Цифровой доступ к операционным показателям компании, структуре портфеля и документам.
01
Акционерная модель
Участие в бизнесе через владение акциями. Высший орган управления — Общее собрание акционеров.
02
Регулирование ЦБ
Состоим в реестре Микрофинансовых Организаций. Соблюдаем нормативы достаточности капитала и ликвидности.
03
Прозрачность
Регулярная публикация финансовой отчетности (ОКУД), аудиторских заключений и существенных фактов.
Личный кабинет
Акционера
Цифровой доступ к операционным показателям компании, структуре портфеля и документам.
Официальные документы и сведения
Раскрытия обязательной информации в соответствии с требованиями законодательства РФ
Получите
подробную информацию
Материалы о модели участия и условиях предоставляются после индивидуального обращения
Экспертиза
Аналитика и юридические материалы
Риски в залоговом кредитовании
Какие риски существуют в залоговом кредитовании и как ими управляют?
Недвижимость как обеспечение
Коммерческая и жилая недвижимость как обеспечение: различия в рисках
Какие документы?
Какие документы нужно проверить перед выдачей займа под залог недвижимости